ליווי משפטי בהתמודדות עם בעיות בנכס חדש
ליקויי בניה הם תופעה נפוצה בתחום המקרקעין, שיכולה לפגוע הן בבעלי דירות פרטיות והן ביזמי פרויקטים נדל"ניים. מדובר בליקויים ותקלות הנגרמות במהלך הבניה וכוללות בניה לא תקינה, איכות חומרים נמוכה, גימור לא מיטבי ועוד. ליקויים אלו עלולים להוביל לנזקים ממשיים, הן מבחינת בטיחות המבנה והן מבחינת ירידת ערך הנדל"ן. השלכות הליך משפטי בתחום ליקויי הבנייה […]
כך מסיימים בעלות משותפת בצורה חוקית ונכונה
הסכם פירוק שיתוף במקרקעין הוא כלי משפטי משמעותי שמיועד לסיים שותפות קיימת בנכס מקרקעין. כאשר אנשים מחזיקים ברכוש משותף, עשויות להתעורר מחלוקות וקשיים, ולכן ההסכם הזה מהווה פתרון יעיל לחלוקה ומניעת סכסוכים עתידיים. המשרד שלנו, אליוב-גרין משרד עורכי דין, מתמחה בהכנת הסכמים מסוג זה וליווי הלקוחות בתהליך המשפטי המורכב הזה. חשיבות ההסכם החתימה על הסכם […]
מה חשוב לבדוק לפני חתימה על עסקת נדל"ן
הסכם מכר דירה הוא מסמך חוזי המגדיר את התנאים וההסכמות בנוגע למכירה או רכישת נכס נדל"ן. ההסכם מהווה את אחת מהפעולות המשפטיות המרכזיות והחשובות בכל עסקת נדל"ן. מטרתו העיקרית היא לשמור על האינטרסים של שני הצדדים המעורבים ולהבטיח שהעסקה תתבצע באופן חוקי וההוגן ביותר. למה המכרח הסכם מכר דירה? הסכם מכר דירה מחייב חוקית וקובע […]
כשהפרויקט מתעכב – איך מתמודדים מול היזם
מהו איחור במסירת דירה? איחור קבלן במסירת דירה מהווה בעיה שכיחה המטרידה רבים מהרוכשים. כאשר הקבלן אינו עומד בלוח הזמנים שנקבע בחוזה ונדחה מועד מסירת הדירה מעל מה שהוסכם, נוצר מצב שבו הרוכש עשוי להיות במצב של חוסר ודאות ולחץ כלכלי. בשורות הבאות נסקור את הזכויות וההשלכות המשפטיות והמעשיות הנלוות למצב זה, כדי להבטיח שאתם […]
עיכוב בקבלת נכס חדש – מה הזכויות של הרוכשים
איחור במסירת דירה מקבלן הוא מצב שבו הקבלן אינו עומד במועדים המקוריים שנקבעו בחוזה רכישת הדירה. עבור רבים, רכישת דירה חדשה היא אחת ההשקעות הכספיות הגדולות בחייהם. ולכן, כאשר מועד המסירה מתעכב, הדבר עלול לגרום לאי נוחות רבה והוצאות נוספות עבור הרוכשים. סיבות אפשריות לאיחור במסירה ישנן מספר סיבות שיכולות להוביל לאיחור במסירת דירה מקבלן. […]
השלב שמבטיח שהנכס באמת שלכם
כאשר נכנסים לעסקת נדל"ן, בין אם מדובר בקניית דירה, מכירת בית או רכישת קרקע, רבים נוטים לחשוב שהרגע שבו נחתם החוזה הוא רגע הסיום. בפועל, זהו רק שלב מרכזי בדרך, אך לא השלב שמעניק את הביטחון המשפטי המלא. הפעולה שמסמלת את השלמת העסקה באופן רשמי היא רישום הנכס בטאבו, כלומר עדכון הבעלות במרשם המקרקעין של […]
ליקויים בדירה החדשה? כך מממשים את הזכויות מול הקבלן
הכירו את הכלים והאסטרטגיות להצלחה בתביעות נגד קבלנים רכישת דירה היא אחת ההשקעות המשמעותיות בחיים, אך לעתים קרובות מתגלים ליקויי בנייה שפוגעים באיכות החיים ובערך הנכס. כאשר פניות ישירות לקבלן אינן נענות, תביעה משפטית עשויה להיות הדרך היחידה לקבלת פיצוי או תיקון הליקויים. התהליך המשפטי דורש הכנה מדוקדקת, תיעוד נרחב והבנה של המסגרת החוקית הרלוונטית. […]