חתימה על הסכם מכר דירה היא השלב האחרון והסופי בתהליך שכולל כמה וכמה שלבים והוא יכול להיות מורכב, ארוך ולא פשוט. העברת בעלות על דירה היא לא עניין של מה בכך ומדובר לא רק בסכום כסף עצום אלא גם בגורמים שונים ואנשי מקצוע שחייבים להיות חלק מהתהליך על מנת לוודא שכל שלב מתבצע במועד הנכון ובצורה הנכונה והדרושה. כל אחד מהצדדים חייב שיהיה לצידו עורך דין שעוסק בדיני נדל"ן ויהיה בעל ניסיון רב ככל האפשר בליווי לקוחות בתהליך המרגש של מכירה או קנייה של דירה. זה מה שיבטיח שהעסקה תתקדם על פי הציפיות.
מה צריכים להיות הסעיפים של הסכם מכר דירה?
אחרי שהגיעו לכל ההסכמות ודנו בכל הנושאים החשובים – המוכר והקונה יחתמו על הסכם מכר דירה שינוסח על ידי עורכי הדין שלהם ויהיה מותאם בצורה פרטנית לנסיבות והמאפיינים הייחודיים של העסקה המדוברת. סעיפי ההסכם יהיו קשורים לכל החובות והזכויות שהצדדים לוקחים על עצמם, מבינים אותם ומחויבים אליהן, בין אם כלפי עצמם ובין אם כלפי הצד השני. בהסכם יפורט אופן התשלום עבור הדירה, יצוינו מועדים חשובים כמו מועד הפינוי של המוכר או קבלת המפתח על ידי הקונה ויפורטו מאפיינים פיזיים וחיצוניים של הדירה ומצבה בעת העברת הבעלות. על הצדדים להסכים לכל סעיף ולחתום רק אחרי שההסכם מתאים לנסיבות.
לקבל ייעוץ וליווי מקצועי
יש הרבה מה לדעת ולהבין גם אם נכונים ורוצים למכור או לקנות דירה. אין מדובר בעניין שקל להתנהל בו ומכאן החשיבות של ליווי מצד עורך דין שמכיר את התחום ובקיא בו. בזכות הליווי הזה הלקוח (ללא קשר אם הוא המוכר או הקונה) יכול להיות שקט ורוגע שיש מי שמשגיח על התקדמות העסקה ומוודא שכל מה שצריך לקרות ולהתבצע אכן קורה ומתבצע. בדרך זו אפשר גם לחסוך לא מעט כסף.
אם אתם מחפשים ליווי במכירה או קנייה של דירה פנו למשרד עו"ד אליוב גרין, משרד עם ותק רב וניסיון עשיר בתחום זה.
