המושג "ליקויי בניה" מתייחס למגוון רחב של תקלות או פגמים שיכולים להתגלות בכל מבנה שהוא. יתכן ויהיה מדובר בליקוי שנגרם בשל בלאי סביר, שימוש הגיוני או כתוצאה מהזמן שחולף ויש ליקויים שיתגלה שקרו בשל רשלנות או עבודה לא מקצועית של הקבלן. אחרי שמקבלים ייעוץ משפטי ממוקד צריך לקבל את ההחלטה האם להגיש תביעת קבלן על ליקויי בניה וחשוב להבין שמדובר בנושא משפטי לכל דבר ועניין. יש עורכי דין שמתמחים ספציפית בתחום זה וחשוב מאד לקבוע פגישה כדי להציג את הנושא ולקבל את חוות הדעת המתאימה והרלוונטית למקרה המדובר.
דוגמאות למקרים שבהם כדי לשקול הגשת תביעת קבלן על ליקויי בניה
כשם שתחום הבניה והשיפוצים הוא תחום רחב ומאד מגוון – כך גם המקרים שבגינם יתכן ואדם זה או אחר ישקול להגיש תביעת קבלן על ליקויי בניה. חשוב להגדיש שהגשת התביעה צריכה להגיע לאחר בחינה מעמיקה של הליקוי שהתגלה ולאחר שמקבלים ייעוץ משפטי שיאשר שאכן מדובר בליקוי שבגינו יצטרך הקבלן לתת דין וחשבון. ליקויים אלה יכולים להיות קשורים לרשת החשמל, לתשתיות המים, הגז או התקשורת, יש ליקויי אינסטלציה וגם תקלות במבנה עצמו כמו רטיבות חוזרת, עובש או איטום שלא בוצע כהלכה. בכל מקרה כזה צריך לבחון אם לא מדובר בליקוי בניה ועל פי הצורך כאמור לקבל חוות דעת מקצועית.
החשיבות של התייחסות רצינית לנושא של ליקויי בניה
חשוב מאד להבין שעל הקבלנים מוטלת אחריות כבדה של בניית מבנים מתוחזקים היטב על מנת לשמור על הבטיחות והביטחון של כל מי שיעשה בהם שימוש. אמנם לא כל תקלה או בעיה יתגלו כליקוי בניה של ממש ומכאן החשיבות של שימת לב ושל פנייה לקבלת ייעוץ מקצועי מצד עורך דין שמכיר את התחום ויש לו ניסיון בהגשת תביעת קבלן על ליקויי בניה. זו הדרך הנכונה לפעול בצורה אחראית.
במשרד עו"ד אליוב-גרין מנוסים בבחינה מעמיקה של חשדות לליקויי בניה ומומלץ לפנות למשרד לקבלת ייעוץ פרטני בנושא זה.
תביעות נגד קבלנים
קבלנים הם אנשי מקצוע והם אמונים על פרויקטים בקנה מידה רחב של בינוי ושיפוצים. מכיוון שהם אלה שאחראיים על כל פרויקט, קטן כגדול, אין ברירה אלא לסמוך עליהם מצד אחד, אך אסור לשכוח שגם הם בעצמם אנשי עסקים בעלי שאיפות לרווח כלכלי ולכן במקרים כאלה ואחרים עלולים להיווצר אינטרסים מנוגדים בינם לבין הלקוחות שלהם. לא בכדי אפשר למצוא ספרות מקצועית ומשפטית מגוונת של תביעות נגד קבלנים, כלומר של מקרים שבהם הקבלנים לא עמדו בהתחייבויות שלהם, לא ביצעו את העבודות הנדרשות מהם או התנהלו בצורה לא מסודרת או לא חוקית.
נושאים שבהם אפשר להגיש תביעות נגד קבלנים
כמו כל נושא משפטי גם הנושא של תביעות נגד קבלנים יכול להיות מאד מגוון ורחב – הם עלולים שלא לעמוד בהסכם שהתחייבו לו, יתכן והעבודה שבוצעה הייתה רשלנית ולא מעמיקה, יכול להיות שללקוח נגרם נזק או פגם משמעותי במבנה בשל עבודה שלא בוצעה כראוי ועוד. כמו כל נושא משפטי שמעוניין להגיש תביעה בגינו חשוב מאד לפנות קודם כל לעורך דין שמכיר את התחום ובקיא בו על מנת לקבל חוות דעת משפטית מקצועית באשר לכך שהגשת התביעה היא הדבר הנכון לעשות ושאכן יש לה סיכויי הצלחה גבוהים. בעיה מול קבלן אינה גזירת גורל ויש מה לעשות כדי לשנות את המצב או לקבל פיצוי בגין תקלה.
החשיבות של קבלת ייעוץ מקצועי בתחום
בכל נושא משפטי, גם בכזה שנדמה שהוא לא משמעותי או בעל חשיבות – עדיף לקבל החלטות או לבצע פעולות רק אחרי שמקבלים ייעוץ פרטני מעורך דין שיש לו את ההתמחות הספציפית בתחום. גם הגשת תביעות נגד קבלנים צריכה לעבור דרך ייעוץ כזה, מה שיבטיח את קבלת ההחלטה הנכונה והמתאימה ביותר לכל סיטואציה. כל מקרה של תלונה נגד קבלן חייב להיבחן לעומק ועל פי המאפיינים תתקבל ההחלטה הנכונה.
אם נתקלתם בבעיה מול קבלן פנו למשרד עו"ד אליוב גרין ותוכלו לקבל ייעוץ פרטני בנוגע לדרך הנכונה להתנהל, ייעוץ המבוסס על ניסיון רב.
