בשנים האחרונות אפשר לראות בכל הערים הגדולות מבנים שעוברים תהליכי התחדשות עירונית ויש בהם כדי לשפר את איכות החיים של התושבים בצורה משמעותית. תמ"א 38 היא רק אחת מהאפשרויות של התחדשות עירונית ומדובר בשיפוץ וחיזוק המבנה כך שיהפוך להיות יציב, חזק ועמיד ברעידות אדמה. זו הזדמנות טובה ונוחה לבצע שיפוץ אסתטי שבמהלכו ניתן להגדיל את שטח הדירות, להוסיף מרפסות, מעלית וחניות פרטיות, לבצע שיפוץ או תיקונים בתשתיות של כלל הבניין או בחלק מהדירות ועוד. הדיירים חייבים להיות מיוצגים על ידי עורך דין תמא 38 עד לתחילת התהליך וגם במהלכו, שכן יש כמה שלבים בירוקרטיים בדרך.
מה בדיוק יעשה עורך דין תמא 38 עבור הלקוחות שלו?
כאמור, עורך דין תמא 38 מתחיל לעבוד הרבה לפני שהפרויקט יוצא לדרך ובעצם התחלת הפרויקט הלכה למעשה תלויה בעבודה טובה ומקצועית של עורך הדין שייצג את הדיירים ויפעל מול כלל גורמי המקצוע שמאשרים או מקבלים החלטות בנוגע לפרויקטים אלה. הוא יבחן את האפשרויות שעומדות בפני הדיירים, יוודא שאכן יש הסכמה מלאה בין כולם, יפעל מול הרשות המקומית, אנשי מקצוע שונים, מנהל מקרקעי ישראל, ייתן מענה לדיירים ויעביר שאילתות מקצועיות בין הצדדים. חשוב מאד לדעת שלניסיון של עורך הדין יש תפקיד קריטי ומשמעות והם יכולים לעשות את ההבדל ולהפוך את הפרויקט למוצלח.
איך בוחרים את עורך הדין הנכון והמתאים?
כאמור, בחירה של עורך דין תמא 38 צריכה להתבסס על ידע וניסיון, שכן יש הרבה מה לדעת על הפרויקטים האלה ומדובר בפרויקטים שנחשבים למורכבים במיוחד. במשרד עו"ד שעובדים בו רבות עם לקוחות של התחדשות עירונית בכלל ותמ"א 38 בפרט יידעו בדיוק איך לסייע לכל קבוצת דיירים שמתעניינת בפרויקט או במתן מענה קונקרטי לשאלה או בירור. עורכי הדין יידעו בדיוק איך לפעול ומול מי והתהליך יכול להיות קל יותר.
אם אתם מחפשים מידע מהותי בנוגע לתמ"א 38 פנו למשרד עו"ד אליוב גרין, משרד עם ותק וניסיון עשירים בייצוג לקוחות בנושא זה.
