כאשר מדברים על בניין מגורים משותף מתכוונים לקבוצת הדיירים שמאכלסת את הבניין ובמובנים מסוימים אפשר לראות בהם גוף אחד. יש כל מיני מקרים או מצבים שבהם תהיה התייחסות לקבוצת הדיירים כאל אותו גוף אחד ולכן חשוב שהם יהיו מאוחדים ומאוגדים. המצב הטוב ביותר הוא לשכור את שירותיו של עורך דין בתים משותפים שייצג אותם ויפעל בשם כלל הדיירים. בדרך זו הוא יכול לייצג אותם, לעדכן אותם בכל עניין שקשור להתנהלות הבניין ולוודא שהאינטרסים שלהם שמורים והם יקבלו את המגיע להם או שיתייחסו ברצינות לטענות שהם מעלים. זו הדרך הנכונה לפעול ולהתנהל בה.
באילו נושאים אפשר לפנות לעזרתו של עורך דין בתים משותפים?
יש מגוון רחב של נושאים או מקרים שיכולים לקרות ויהיו מענייניהם של כלל הדיירים בבניין. יתכן ותהיה על הפרק אפשרות של התחלת פרויקט התחדשות עירונית, יכול להיות שהדיירים ירצו לפנות כגוף אחד לרשות המקומית בעניין כזה או אחר וכל מה שיהיה קשור לשטחים הציבוריים והמשותפים של הבניין, כלומר אלה שרלוונטיים באופן גורף לכל הדיירים. עורך דין בתים משותפים יגיע לבניין, ייפגש עם הדיירים או עם מי מהנציגים שלהם, יבין בדיוק במה מדובר ולאחר שיבחן לעומק את הנושא יציע את חוות הדעת המתאימה והכדאית ביותר על פי הנסיבות הפרטניות.
החשיבות של בחירת עורך הדין הנכון
אין זה פשוט לבחור עורך דין בתים משותפים, כשם שאין זה פשוט לבחור כל עורך דין בכל עניין שהוא. חשוב לבחון שפונים לעורך דין שיש לו את הידע והניסיון הדרושים בנושא המדובר, שכן ככל שהניסיון שלו יהיה עשיר ורב יותר זה מה שיבטיח שהוא יידע בדיוק איך לפעול ואיזה סוג של ייעוץ להציע בכל מקרה ותחת כל נסיבות. לא כל עורך דין שעוסק בנדל"ן או מקרקעין יוכל גם לייצג קבוצות של דיירים בבניינים משותפים ולכן חשוב לבחור את הנכון.
במשרד עו"ד אליוב גרין עוסקים במגוון רחב של נושאים משפטיים ובכלל זה גם בייצוג דיירים בבניינים משותפים.
