פינוי מושכר

פינוי מושכר – תביעה לפינוי מושכר

בסוגיית פינוי משוכר, החוק תוקן וכעת מתאפשר לתובע בהליך לפינוי מושכר לקבל את דירתו תוך זמן מהיר בהרבה מבעבר וזאת באמצעות הליך ייחודי הנקרא "תביעה לפינוי מושכר". מטרת החוק הינה כי שוכרים המפרים חוזה שכירות או אינם משלמים את דמי השכירות במסגרת הסכם השכירות יפונו במהרה מרכושו של המשכיר וזאת על מנת למנוע מצבים שהיו שכיחים בעבר בהם שוכרים שכנו בדירות ללא תשלום דמי השכירות, מצב שהוביל להליך מסורבל וזמן רב לפינוי השוכר. לפני הגשת כתב התביעה יש לשלוח מכתב התראה בדואר רשום בצירוף אישור מסירה או על ידי שליח ובחלוף 30 ימים בהם השוכר לא פינה את דירתו ו/או לא הסיר את מחדליו, ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר. כתב התביעה יוכתר בשם תביעה לפינוי מושכר ועל הנתבע להגיש כתב הגנה תוך 30 ימים מיום קבלת התביעה. לכתב התביעה יש לצרף תצהיר מאומת על ידי עורך דין, חוזה שכירות, נסח טאבו, מכתב התראה ואישור שליחה בדואר רשום ואישור מסירה. בתביעה זו בית המשפט דן רק לעניין פינוי השוכר מהדירה וכי אם ברצון התובע לתבוע סעדים כספיים עליו להגיש תביעה נפרדת לבית המשפט המוסמך וזאת ללא צורך בהגשת בקשה לפיצול סעדים. במידה והשוכר לא הגיש כתב הגנה תוך 30 ימים מהיום בו נמסר לו כתב התביעה, ניתן להגיש בקשה לבית המשפט למתן פסק דין בהיעדר הגנה.